Ezt olvasta már?


A szokásosnál aktívabb a nyár a hazai ingatlanpiacon

Gyengébb enyhüléssel, de beköszöntött a nyár a hazai ingatlanpiacon is, amely a tranzakciószámokban és a kereslet változásában is tetten érhető.

A Duna House által becsült 9 323 tranzakcióval a szokványos trendet követi a szegmens, az előző havi eredményekhez képest 15%-kal mérséklődött az adásvételek száma, ugyanakkor az előző év azonos időszakában mért DH adatnál 13,4%-kal több tranzakció zárult 2024 júniusában. Az ingatlanközvetítő becslése szerint így 61 646 adásvétellel zárult az első félév, ami 40%-os emelkedést jelent a tavalyi év azonos időszakához képest. A Duna House Keresletindexe a tanév végével és a nyár beköszöntével hagyományosan gyengébb értékeket jelez, az idei júniusra mért 73 pont azonban így is jelentősen meghaladja az előző két év júniusában mért értékeket.

A jelzáloghitel-piacon változatlanul erős volument mutatnak a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának magyarországi adatai. Féléves viszonylatban az MNB első 5 havi tényadata és a Credipass júniusi becslése alapján 2024 első hat hónapjában 144%-os volumennövekedés volt a jelzáloghitel-piacon 2023 első félévéhez képest. Komoly segítség az otthonteremtők számára a CSOK Plusz, amely a csökkenő kamatszintekkel együtt még tovább fokozta az aktivitást a hitelpiacon. A Credipass által, 2024 második negyedévében, országosan benyújtott hitelügyletek között az előző negyedévhez képest erősebb, 18%-os arányban voltak jelen a CSOK Plusz igénylések. Az ország teljes területén a kétgyermekes CSOK Pluszra szerződő ügyfelek aránya volt a legmarkánsabb, az igénylők több mint fele, 52,9%-a élt a támogatott hitel ezen változatával.

Kelet-Magyarország kivételével országszerte emelkedett az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. A hitelközvetítő második negyedéves adatai szerint keleten 19 millió Ft, a budapesti hitelfelvevők körében 29,2 millió Ft, míg Nyugat-Magyarországon 20,4 millió Ft az átlagos hitelnagyság. Futamidő tekintetében országszerte a 20 évre szóló ügyletekből van a legtöbb, ám a fővárosban szinte azonos arányban szerepeltek a 25 éves futamidejűek is. A fővárosban és a nyugati területeken 91-92%-ra emelkedett a kiszámítható, legalább 10 évig fix kamatozású konstrukciók aránya.

A második negyedévben továbbra is az árak erősödését jelzik a Duna House árindexei. Mind a vidéki területeken, mind a fővárosban meredeken emelkedtek a panel árindexek értékei, míg a téglalakások terén keleten jelentősebb, a fővárosban enyhébb mértékű korrekció olvasható ki az adatokból. A téglaépítésű lakások árának növekedése mindössze a nyugati országrész tranzakcióiban érezhető a Duna House 2024 második negyedéves árindexei alapján.

2024 második negyedévében a legtöbb újépítésű otthont, közel 7900 darabot a XIII. kerület kínálja a fővárosban. Fejlesztések terén kiemelkedőnek tekinthető még Újbuda is, a legkevesebb újépítésű ingatlan a pesti peremkerületekben található. Három budapesti kerületben, az I., a II. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, milliós négyzetméterár alatt már csak Soroksár kínálja az újépítésű otthonokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 második negyedévében elérte az 1,4 millió forintot.

A Duna House júniusi értékesítési adatai alapján a legmagasabb arányban a befektetési céllal szerződők voltak jelen, ők fedték le a fővárosi a tranzakciók harmadát. Jelentős, 28%-os arányban a nagyobb ingatlanba kötözés motiválta az otthonteremtőket, az első lakásukat vásárlók aránya az előző év azonos időszakához mérten 7 százalékpontot csökkent. Befektetésre 65,6 millió forintot, míg nagyobb ingatlanba költözésre 106,7 millió forintot szenteltek a Duna House ügyfelei átlagosan Budapesten.

A legfőbb vásárlási ok vidéken a nagyobb ingatlanba költözés volt (29%), a vevők negyede első lakását vásárolta, de magas, 23%-os volt a befektetői vételek aránya is a tranzakciók között. Nagyobb ingatlanra 52,4 millió forintot, első lakásra 35,4 millió forintot, míg ingatlanbefektetésre 37,2 millió forintot költöttek az ügyfelek idén júniusban.

3 érdekes adat

Már csak Soroksáron kapható új lakás milliós négyzetméterár alatt a fővárosban.

Országszerte csúcsot döntenek a panel árindexek.

2024 első hat hónapjában 144%-os volumennövekedés volt a jelzáloghitel-piacon 2023 azonos időszakához képest.







0
0
0

hírek innen, onnan

Humanoid robot döntötte meg Usain Bolt rekordját – videó

Ez a pillanat is eljött: lepipálta Boltot egy humanoid robot.

Elérhetők a mentős kiérkezési idők: lehet böngészni az adatokat

Az Országos Mentőszolgálat nyilvános statisztikai oldalt indított, amelyen bárki megtekintheti a mentőegységek kiérkezési idejére és a...

Máris meghalt a brit férfi, aki Putyin oldalán lépett be a háborúba

Kicsit több mint egy hónap katonai szolgálat után életét vesztette az ukrán fronton az első olyan brit állampolgár, aki az orosz hadsereg...

Leleplező térkép: Több mint 600 fideszes politikus szervezetét tömték ki közpénzzel – így zajlott a fideszes civil szervezetek támogatása

Százmilliókkal kitömött polgármesteri alapítványok, székhelyszolgáltatós fantomirodák és fideszes pártrendezvények sorát leplezte le...

Fradi-Trabzonspor: "Tudunk sokkal jobban is játszani" - az FTC egyik legjobbja elmondta, mi kell az EL-főtáblához

Gavriel Kanichowsky szerint nem a Trabzonspor a legjobb csapat, amellyel idén találkoztak.

Megtalálta a tökéletes piaci rést a Casio, itt a retro órába oltott okoskarkötő

Újragondolta a Casio az F-91W digitális óráját, amiből világszert mintegy 100 millió darabot adott már el a japán vállalat. Az izgalmas...

Közel 17 tonnás harcjárművek jelennek meg az M1-esen, mindenkit figyelmeztet a honvédség

Közel 17 tonnás páncélozott harcjárművek jelennek meg az M1-esen. A honvédség fontos figyelmeztetést adott ki az autósoknak.

A kiskorúak büntethetőségi korának a leszállítása az ENSZ gyermekjogi egyezményébe ütközik, hazánkban is

Svédország legnagyobb börtöne, a Kumla H részlegét kiskorú elítéltek számára alakították át. Ahogy nő a súlyos bűncselekményeket,...

Hollandia ismét bojkottálja az Eurovíziós Dalfesztivált

A szabályváltozások ellenére a holland műsorszolgáltató hétfőn bejelentette, hogy az idén is visszalép az Eurovíziós...

Hazatérne a korábban Orbán Viktor által Magyarországra menekített Marcin Romanowski

A volt lengyel igazságügyi miniszterhelyettes védlevelet kért a varsói bíróságtól Tiraszpolból, miközben a lengyel hatóságok és a...

Deák Dániel szerint „a kormányzati nyomásgyakorlás és a média kézi vezérlése” elleni tiltakozásként mondtak fel a Mandiner legismertebb arcai

Deák Dániel politológus egy Facebook-posztban kommentálta Kacsoh Dániel, Kohán Mátyás és Lentulai Krisztián távozását a Mandinertől....

0

Sport

Tévedésből átszúrták a magyar tinizseni tüdejét

Az orvosi műhiba miatt mentőt kellett hívni hozzá.

A magyar sport szégyene: az alelnök elveszi az esélyt a tehetséges kalapácsvetőtől, hogy ott legyen az év versenyén

A Dobó SE elnöke nemrég a Tisza Párt szavazóinak szólt be, most a klub vezetőedzője nem engedi indulni Szabados Ármint.

Hajnal Tamás, a Ferencváros sportigaz-gatója perrel fenyegeti Mini Menottit, amiért a klubot kritizálta

Jeles sztárügyvédek már felajánlották Kiss László védelmét.

Még Zlatan Ibrahimović is reagált Haaland új hajára: „Mi a f*szt csináltál?”

Zlatan Ibrahimovic, Guardiola és Grealish is elképedt Erling Haaland új frizuráján. A norvég csatár levágatta a haját a Premier League szezonrajtja előtt.

Otthagyja a Liverpoolt, élete lehetőségét kapja Cody Gakpo

Közvetlen riválisnál köthet ki a holland.

Valaki több mint egymillárd forintért megvette a világ leghíresebb labdáját

Két és fél millió angol fontért (több mint egymilliárd forintért) kelt el az a futball-labda, amivel Diego Maradona a sportág történetének talán két legemlékezetesebb gólját szerezte egy mérkőzésen.

Két kalapácsvető egy csárdában: féltékenységből nem engedik indulni a reményteljes fiatalt

Szombathelyen az egészségesnél is durvább a rivalizálás a két atlétaműhely között.

Már csapaton belül is tudják, Szoboszlai Dominik lesz a Liverpool kapitánya

Virgil van Dijkot kérdezték a magyar játékosról.

0
0

Bulvár

„Azt hittem, csak fáradt” – a nyaralás alatt jöttem rá, hogy a férjem unja a házasságunkat

Egy tihanyi nyaralás alatt egyetlen üzenetből derül ki, hogy a férjének viszonya lehet, és a házasságuk többé nem lehet olyan, mint azelőtt.

A könnyeivel küszködött Ruszin-Szendi Romulusz: 11 és 14 óra között az egész ország a pilótáért imádkozik

Ruszin-Szendi Romulusz a Retro Rádióban könnyeivel küzdve beszélt a lezuhant Gripen pilótájáról. 11 és 14 óra között gerincműtét vár a hős katonára.

Csukd be az ablakot estére: 63 településre adott ki figyelmeztetést a katasztrófavédelem

Figyelmeztetést adott ki az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság, mivel az augusztus 24–30. közötti időszakban összesen öt vármegye 63 településén végeznek szúnyoggyérítést.

A Duna Aszfalt inkább visszaadja az állami pénzt Kapitányék feljelentése után

Hidat építettek volna Kongó és Zambia között, amire a magyar állam vállalt kezességet.

Szeptemberben örülhetnek a nyugdíjasok, ez az oka

A nyugdíjakat minden hónap 12. napján kell kézbesíteni, de ha ez munkaszüneti napra, vagy hétvégére esik, akkor korábban. Ez fog történni szeptemberben is, a nyugdíjasok már szeptember 11-én, pénteken hozzájutnak

„Lángol a géped, b.szd meg.” − az utolsó pillanatig küzdött az égő fülkében maradt pilóta

A Blikk információi szerint a hétfőn lezuhant Gripen tele volt pakolva fel volt pakolva rakétákkal, a tankjaiban maximális mennyiségű üzemanyag lötyögött, ráadásul még egy plusz póttartályt is szállít ...

„A jövőben sem tervezünk változtatni” – Tiborcz Istvánék reagáltak, hogy beszállnának-e az október 23-i ünnepség finanszírozásába

Megkérdeztük a volt miniszterelnök vejének érdekeltségét, mit szólnak Magyar Péter felvetéséhez.

Kiderült, hogy a Gripen nem lezuhant, ahogy először mondták – rakétákkal és éles lőszerrel felszerelve gyulladt ki, miután a pilóta földre tette

A honvéd vezérkar tájékoztatása szerint a gép nem zuhant le, a pilóta a földön katapultált, miután a repülő kigyulladt. A tűzoltók nagyon gyorsan a helyszínre értek, és a roncs hűtésével megakadályozták, hog

0