Ezt olvasta már?

Soproninapilap » Gazdaság » Duna House: kifulladt az őszi adásvételi lendület az ingatlanpiacon

Duna House: kifulladt az őszi adásvételi lendület az ingatlanpiacon

Megosztás

Vegyes képet mutatott a hazai ingatlanpiac novemberben: miközben az adásvételek száma visszaesett az őszi csúcshoz képest, a lakáshitelezés történelmi rekordot döntött – derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci barométeréből.

A piac szerkezete tovább alakult, nagyobb szerepet kaptak a fiatal, első lakásukat vásárló vevők, miközben a befektetők súlya tovább csökkent.

A Duna House becslése szerint novemberben 9503 lakóingatlan-adásvétel történt, ami 17,5 százalékos havi és 15,7 százalékos éves visszaesést jelent. A mérséklődés elsősorban szezonális okokra vezethető vissza, valamint a korábbi hónapokat meghatározó Otthon Start Program hatásának fokozatos kifutására.

Ezzel párhuzamosan a hitelpiac egészen más pályára állt. A Credipass adatai alapján 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született novemberben, ami 53 százalékkal haladta meg az októberi, és 165 százalékkal az egy évvel korábbi volument. Ez minden korábbi havi rekordot felülmúlt, és egyértelműen a kedvezményes finanszírozási feltételek iránti kiemelkedő kereslethez köthető.

Az árak alakulása továbbra is széttartó képet mutatott. Országos szinten inkább stagnálás vagy enyhe emelkedés volt jellemző, ugyanakkor több térségben csökkenő tranzakciós árak és erősödő vevői alku jelent meg mind a panel-, mind a téglaépítésű lakások piacán. Ezzel párhuzamosan az értékesítési idők tovább rövidültek: a budapesti panellakások átlagosan 63 nap alatt, míg a téglaépítésű lakások vidéken 3–3,5 hónap, Budán és Pesten 2,5–3 hónap alatt találtak vevőre, ami több szegmensben 20–30 napos gyorsulást jelent éves összevetésben.

A vevői összetételben markánsan erősödött a fiatalok és az első lakást vásárlók jelenléte. Budapesten a 20–30 éves korosztály aránya 22 százalékra, az első lakást vásárlóké 41 százalékra emelkedett, miközben a befektetők aránya 29 százalékra csökkent. Vidéken a 30–40 évesek dominálnak, az első lakást vásárlók aránya 43 százalékra nőtt, a befektetőké pedig 19 százalékra esett vissza, ami egyértelműen a saját célú vásárlások előretörését jelzi.

Az eladói oldalon továbbra is a 60 év feletti korosztály a legaktívabb, mintegy 32 százalékos aránnyal. A leggyakoribb értékesítési ok mind Budapesten, mind vidéken a korábban befektetési céllal vásárolt ingatlanok piacra kerülése, amelyhez szorosan felzárkózott az örökölt lakások értékesítése.

A fővárosi érdeklődés novemberben is a XIII. kerületre koncentrálódott, ezt Zugló és Erzsébetváros követte, míg Újbuda a hatodik helyre csúszott vissza. A vevők elsősorban jó állapotú ingatlanokat kerestek, a teljes felújítást igénylő lakások legnagyobb arányban továbbra is Budapesten jelentek meg a kínálatban.

dunahouse


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Kincsvadászok: a különleges karóra feszült hangulatot okozott az alkudozáskor, 20 ezer forinton múlott minden

A Kincsvadászokban gyakran kerülnek elő különleges órák. Az egyik most nagy feszültséget okozott.

Érzéki póz a tengerparton, benézhetsz a dögös fitneszedző lábai közé

Cali a világ legdögösebb fitneszedzője.

Túl picike a felső, kilátszódtak az érzéki szexbomba gigamellei

A kebelcsoda picike felső szinte alig takar valamit.

Hát kit a legkönnyebb megszívatni? A gazdagokat, mert kevesen vannak

Az ultimate saleses, akinek egyik első nagy ügyfele Zsiday Viktor volt, és bölcsész létére jutott a hazai brókervilág tetejére. Interjú...

Generációs feszültségekről számolnak be a fiatal dolgozók - Sokan már az első évben felmondanának

Egy friss kutatásban a fiatal dolgozók negyede azt mondta, hogy nem veszik komolyan a véleményét a munkahelyén, emellett sokan említik az...

Egy rendőr beszélte le a hídról leugrani készülő kétgyermekes apát

Massachusetts államban, a Tobin hídon december 11-én drámai esemény zajlott, ahol egy férfi a 76 méter magas hídról készült leugrani,...

Borzalmas képsorok, ezt a videót játszák majd le, ha itt a világvége

Valószínűleg ez lesz az utolsó videó, amit látunk.

Év végéig érdemes a kisvállalati adót választani

„A 3–6 milliárd forint árbevétel közötti cégek és az 50–100 fős vállalkozások előtt is nyitva áll a lehetőség, hogy 2026-tól...

Így védi meg az ereinket a kakaó

A flavanolban gazdag kakaó segíthet az ülő életmód káros hatásainak csökkentésében.

Figyelmeztet a szakértő: futhatunk a pénzünk után, ha kapkodunk a karácsonyi hajrában 

A karácsonyi vásárlási rohanásban jelentősen megnő a téves utalások és bankkártyás fizetések száma – hívja fel a figyelmet a...

Olyan lassan töltött ez az elektromos francia, hogy meglepődtem – Teszten a Peugeot e5008

A Peugeot tisztán elektromos 5008-asa igazán szép darab, kívül-belül mutatós. Ráadásul mondhatjuk, hogy szinte egyedülálló a...

Ötheti plusz nyugdíj érkezik februárban: ennyit kapnak az idősek átlagosan

Februárban jelentős plusz pénz érkezik a nyugdíjasokhoz: az idei 13. havi juttatás mellett már a 14. havi nyugdíj első részletét is...

0

Sport

Saját kapusa okozta az FTC vesztét a Debrecen elleni rangadón

Az NB I-es mezőny a jelek szerint jóval keményebb kihívást jelent a zöld-fehéreknek, mint az európai.

Hatalmas Fradi-esély: 40 millió euró és a közvetlen BL-főtábla a tét - három fontos feltétel is van

A Ferencváros számára továbbra is reális esély mutatkozik arra, hogy a 2026/2027-es idényben közvetlenül a Bajnokok Ligája főtábláján szerepeljen. A lehetőség azonban több feltétel együttes teljesüléséhez kö

Szoboszlai nevét skandálták Liverpoolban, Kerkezről elképesztő ítéletet mondtak

Mindkét magyar válogatott futballista pályára lépett a Brighton elleni bajnokin.

Innen talán még sohasem rúgtak gólt, David Beckham a fasorban sincs

Elfáradt a labda, olyan sokáig volt a levegőben...

Megszólalt a Fradiból négy hónapja hiányzó Botka: "Sajnos úgy alakult, hogy számomra ez már megvolt"

A Ferencváros magyar válogatott hátvédje idén már nem lép pályára csapatában.

Félelmetes KO-val zárta 2025-öt a UFC

2025 utolsó UFC-gálája sem maradt adós a látványos KO-val.

Keane feldúltan nyilatkozott a Fradi veresége után: "Nem veszíthetsz el egy ilyen meccset"

Így értékelték az FTC-DVSC (0-1) bajnokit a vezetőedzők.

Skorpiórúgás után jött az év gólja a Bundesligában

A Leverkusen támadója ritkán látott akrobatikus mozdulat után szerzett gólt.

Robbie Keane két szóval elmondta, mi okozta a Fradi vesztét a Debrecen ellen

Az FTC vasárnap a Debrecen ellen 1-0-ra kapott ki az NB I rangadóján.

Videón Szoboszlai Dominik sérülése - a földet ütötte fájdalmában

Tényleg "nem nézett ki túl jól" Szoboszlai Dominik bokasérülése a Brighton elleni bajnokin.

Egy napot sem élt meg a Liverpool bődületes rekordja a Premier League-ben

A Liverpoolnak szombaton egy perc sem kellett, hogy gólt szerezzen a bajnokságban.

Fejbe rúgott labdarúgójának állapotáról adott tájékoztatást az Újpest

Kaczvinszki Dominik az MTK elleni meccsen elveszítette eszméletét, kórházba kellett szállítani.

0
0

Bulvár

Mennyien voltak valójában Magyar Péter tüntetésén? Rendkívüli képek jöttek

A tegnap késő délutáni tüntetés kapcsán ismét sokan a számokról beszélnek.

Hirtelen szakadt meg az interjú a Fidesz sztárpolitikusával élő adásban, nem mindennapi véget ért

Hirtelen szakadt meg az interjú, még egy kérdés legalább hátra lett volna.

Trump nem várt helyről kapott hadüzenetet, de a magyar kormány is aggódhat

Az első amerikai egyházfő, XIV. Leó pápa már többször bírálta a republikánus amerikai elnök politikáját, most viszont a Fehér Ház egyik legjelentősebb ellensúlyaként nyíltan szembeszállt az ukrajnai háború

Itt az orosz bosszú – Magyarországon is megérezzük?

Itt a válasz az orosz olajat szállító tankerek elleni támadásokra. Rácz András szerint globális következményeik lehetnek.

Áll a bál – Hazug kamuhírekkel szórták meg a fővárost

A „rózsaszín iszapnak” nevezett, mesterséges intelligenciával előállított álportálok helyi híroldalaknak álcázva árasztják el az internetet: valódi újságírás helyett automatizált, gyakran kitalált tartalma

Ez az olcsó fűszer tisztítja az ereket: a szívroham kockázata is csökkenhet, ha rendszeresen fogyasztod

Egyre több kutatás mutat rá arra, hogy az étrendünk apró, tudatos változtatásai komoly hatással lehetnek a szív és az erek állapotára. Néha például egészen meglepő, milyen egyszerű alapanyagok járulhatnak hozz

Egy 16 éves fiút szúrtak le az iskolai WC-ben: ami ezután történt, megdöbbentette a családját

Megrázó tragédia rázta meg egy középiskola közösségét: egy mindössze 16 éves fiút halálra szúrtak az iskola egyik mosdójában. A történtek nemcsak az osztálytársakat és a tanárokat sokkolták, hanem a család

Politikai elemző: Magyar Péter gyermek-védelmi tüntetése sokkal kellemetlenebb a Fidesznek, mintha Magyar Mohácson lett volna

Dull Szabolcs öt pontban vetette össze Orbán Viktor és Magyar Péter szombati rendezvényét. A tiszás politikus ezúttal nem követte a kormányfőt a vidéki helyszínére.

Máris elhasalt az egyik nagy futárszolgálat: ha neked is ő hozza a csomagod, kezdhetsz félni

A DPD csomagküldő szolgálatnál jelentős kézbesítési problémák jelentkeztek az ünnepi időszakban Budapesten.

Így tudósított az állami hírügynökség Magyar Péterék tüntetéséről

Hosszan idézik Magyar Péter beszédét. Itt van az MTI tudósítása a Tisza Párt szombati, budapesti tüntetéséről.

Rekordszámú influenzás beteg árasztja el a kórházakat – az NHS a „legrosszabb forgatókönyvre” készül

Soha nem látott mértékben terheli az influenzajárvány a brit egészségügyi rendszert.

Döbbenetes időjárás jön karácsony előtt, erre a változásra kevesen számítottak

Ezen a területen havazott Magyarországon.

0