Ezt olvasta már?

Soproninapilap » Közélet » Így jutott Európa csúcsára a magyar lakáspiac

Így jutott Európa csúcsára a magyar lakáspiac

Megosztás

Magyarország 11,6 százalékkal drágulással a legjelentősebb áremelkedést érte el Európában a múlt év harmadik negyedében az Eurostat friss adatai szerint. - Pécsi Napilap -

A kimagasló drágulás kivételes piaci helyzetben, a kínálat bővülése mellett ment végbe - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Budapesten 2016 végére 19,9 millió forintra, a többi nagyvárosban pedig 12,5 millió forintra emelkedett az a lélektani árszint, ami felett már visszaesett a kereslet. Az elemzés szerint a jövőben részben a kínálatbővülés miatt visszafogottabb lehet a drágulás a lakáspiacon.

A magyar lakáspiac újabb eredményével került be az európai élmezőnybe. Azzal egyidejűleg, hogy a múlt év harmadik negyedében Magyarország a lakásépítési engedélyek 232 százalékos emelkedésével Írország mögött a második volt Európában, a magyar lakások 11,6 százalékkal drágultak. Ezzel az eredménnyel pedig Magyarország lett az első az Eurostat listáján, amely szerint az Európai Unióban 4,3 százalékos volt az átlagos áremelkedés. Az ingatlan.com friss elemzésében azt vizsgálta, hogyan jutott Európa élmezőnyébe a magyar lakáspiac. Az eredmény azért is kivételes, mert a lakásdrágulás jelentős kínálatbővülés mellett ment végbe. Az ingatlan.com adatai szerint ugyanis 2016-ban 22 százalékkal nőtt a magánszemélyek által értékesíteni kívánt lakóingatlanok száma az előző évhez képest. 2015-ben pedig negyedével több lakást szerettek volna eladni, mint egy évvel korábban.

 

Kivételes helyzet, lélektani árszinteknek

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve elmondta, a jelentős kínálatbővülés mellett végbement lakásdrágulás azt mutatja, hogy nagyon mélyről indult el a piac 2014-ben. A válság során nagyon sok lakásvásárlást halasztottak későbbre a háztartások, az utóbbi években látott drágulást nagy részben ez fűtötte, de szerepet játszott benne a lakáshitelek elterjedése és a befektetési célú vásárlások is.

A szakember arra is rámutatott, hogy az elmúlt évben a vevőknek több hónapra volt szükségük, hogy alkalmazkodjanak az áremelkedéshez. Ennek eredményeként jól láthatók azok az árszintek, amelyeket még elfogadhatónak tartott a piac. Budapesten gyakorlatilag már nem lehet 5 millió forintnál olcsóbb lakást vásárolni, de a 10 millió forintnál olcsóbbak is ritkának mondhatók. Az ingatlan.com adatai alapján a vásárlók ezért 2016 első felében leginkább a 10 milliónál drágább, de 15 milliónál olcsóbb lakásokat keresték. A tavalyi év második felében viszont már 15-20 millió forint közötti ártartomány volt a legnépszerűbb. A megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban viszont 8,5 millió forint volt az a lélektani értékhatár, ami fölött jelentősen csökkent a lakások és házak iránti kereslet a tavalyi év első felében. 2016 második felében viszont már 12,5 millió forintig emelkedett ez az árszint.

 

Fékeződhet az áremelkedés üteme

Balogh László hozzátette, hogy a kínálatbővülés, ezen belül az új lakások megjelenése miatt a drágulás üteme csökkenni fog a következő időszakban. Az áremelkedés ütemének lassulását vetíti előre az is, hogy már tavaly is átlagosan két héttel hosszabb idő alatt lehetett értékesíteni egy ingatlant mint 2015-ben. Ehhez tavaly átlagosan 2,5-3 hónapra volt szükség településtől és ingatlantípustól függően. Emellett a vásárlók pénzügyi mozgástere is határt szabhat a fék nélküli áremelkedésnek. “Fontos azonban, hogy az áremelkedésben várható lassulás ellenére továbbra is vannak olyan kerületek a fővárosban és a nagyvárosokban, ahol lesz még tere a drágulásnak. Ezek elsősorban a városközponttól nem túl nagy távolságra fekvő, jó tömegközlekedéssel rendelkező városrészek lehetnek.” - tette hozzá a szakember. Összességében az ingatlan.com szerint kiegyensúlyozottabbá válhat az elmúlt két évben jelentős élénkülést és drágulás elérő használtlakás-piac, a drágulás pedig várhatóan visszafogottabb lesz.


Megosztás





0
0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Felrobbant a gáz ára - mi lesz így a téli fűtésszámlával Magyarországon?

Három hónap alatt mintegy 43 százalékkal drágult az irányadó európai földgáz-kontraktus. Mit jelent mindez a hazai gázárakra? Mennyibe...

Varga Barnabás duplázott, az AEK Athén főtáblára jutott a Bajnokok Ligájában

Kialakult az elitsorozat ligaszakaszának 36 csapatos mezőnye.

Aszály után özönvíz? Egyre gyűlnek a jelek, nagyon súlyos, amit az őszi időjárásról mondanak a meteorológusok

Ősszel leszakadhat az ég az országra, és bepótolja, ami nyáron elmaradt.

A tyúkok kevesebb tojást adnak a melegben? Nem csak a takarmány a hibás

Tojásimádók figyelem! Nyáron drámai mértékben visszaeshet a baromfi tojáshozama – de vajon tényleg csak a takarmány lehet hibás?...

Nehéz elképzelni, hogy ezt bárki túlélte: ijesztő videón, ahogy a cunamiszerű villámárvíz lecsap a nepáli határnál

Másodpercek alatt tűnt el a határátkelő, elnyelve mindent és mindenkit.

Menczer Tamás felháborodott a 300 milliárdos gyanú után: Az én vagyonomat aztán keresheted, b*zdmeg

Menczer Tamás, a Fidesz korábbi kommunikációs igazgatója és egykori külügyi államtitkára keresetlen szavakkal vágott vissza,...

Csak a teteje 3 ezer munkaórát emésztett fel ennek az autónak

Egy lengyel műhely olyan Mercedes-AMG G 63-at épített, amelyért több mint egymilliárd forintot kérnek.

Junior pozíció, senior elvárások? – Pályakezdő kilátások 2026-ban

„Feszes a munkaerőpiac, és egyértelműen érzékelhető egyfajta óvatosság a toborzásban. A vállalatok ma sokkal alaposabban mérlegelik,...

Katonai célokra is használható vasúti vágány épül Belaruszban az ukrán határ mellett

Volodimir Zelenszkij még júniusban arról beszélt, Oroszország megpróbálhatja mélyebben bevonni Belaruszt az Ukrajna elleni háborúba.

Kapitány István: a hatóságoknak tisztázniuk kell az EXIM ügyeit

Az EXIM számos ügyét tisztázniuk kell a hatóságoknak, felmerült a hűtlen kezelés, a hanyag kezelés és a hivatali visszaélés gyanúja...

Épp történelmet ír a világ legértékesebb cége: 100 milliárd dollár feletti negyedéves bevételt tud az Nvidia

Bevétel- és profitsoron is megverte a várakozásokat az Nvidia, a befektetők azonban szokás szerint csalódottak voltak, de csak rövid ideig.

Minden éjjel hajnali 3 körül felébredsz? Sok nő nem sejti, mi állhat a háttérben

A negyvenes éveikhez közeledő vagy már abban járó nőknél az alvás hirtelen megváltozása akár a perimenopauza egyik jele is lehet, amely...

0

Sport

Szoboszlai Dominiktől hangos az angol sajtó, évtizedes hagyományt tört meg egyetlen mozdulattal

A Liverpool FC sztárja örökre beírta magát a klub történelemkönyvébe.

Virgil van Dijk már tényként kezeli: megnevezte, ki lesz a Liverpool csapatkapitánya

Már az utódjában gondolkodik a holland védő?

1 milliárdos támadó érkezhet a Fradihoz, végre megnyílik a zöld-fehérek pénzcsapja - Irány az Európa-liga

18-szoros válogatott szélső került a képbe, az év igazolása lehet az NBI-ben.

Szoboszlai miatt elmenekült Liverpoolból, kizárták a csapatból az angol tehetséget

Egyszer már lelépett Harvey Elliott, nem bírta a versenyt Szoboszlai Dominikkel.

Iraola érzi, hogy baj van: brutális összegért két klasszist is igazolhat a Liverpool

A szakember mindkét szélre akar igazolni.

„Senki nem akarja, hogy egy olyan játékosa legyen a csapatának, mint Vinícius Júnior”

Nincs pozitív véleménnyel a Real Madrid korábbi játékosa Vinícius Júniorról.

Alig hittek a szemüknek a budapesti hamburgerezőben: olimpiai érmes úszó jött ki megjavítani a villanyt

A cégüket tudatosan nem az úszókarrierjére építették fel.

Korlátnak ütközött a 125 milliós Lamborghinijével az angol sztárfocista, és még nevetőgáz birtoklásával is vádolják

Komoly következményekkel nézhet szembe Raheem Sterling, miután a brit hatóságok vádat emeltek ellene egy Hampshire-ben történt autóbaleset ügyében.

„Változásra van szükség” - már a híres focistáknak is elegük lett Gianni Infantinóból

Egyre nagyobb nyomás helyeződik a FIFA elnökére.

Nem Gakpo, nem Chiesa: ezt a játékosát passzolja el a Liverpool napokon belül

Kölcsönben távozhat.

Tovább termelhet a paksi gólkirálygyár: Böde Dániel góléhsége és Varga Barnabás légiereje egy csatárban

Tudatosan igazolt a dunántúli „gólkirályneveldébe” a 23 éves játékos.

Orvosi vizsgálatra érkezik ma az FC Barcelona új igazolása

Utána pedig 2030-ig ír alá.

0
0

Bulvár

Megjelent Magyar Péter fontos döntése: kinevezés visszavonva

Kedden este jelent meg a miniszterelnök döntése.

Rónai Egon sarokba szorította Orbán Anitát, meghiúsulhat Magyar Péter kijevi látogatása

Az Egyenes Beszéd új adásában a külügyminiszter elődjéről, Szijjártó Péterről is vallott, de szóba került Zelenszkij meghívója is.

"1-2 órám maradt hátra” – Kórházból posztolt a halál torkából visszatért Polgár Ildikó

A gyönyörű szépségkirálynő, Polgár Ildikó sokkoló vallomást tett a kórházi ágyáról: egy agresszív fertőzés miatt órái voltak hátra az életéből. Aztán csoda történt.

Szívbemarkoló részletek: a tengerparti nyaralásán hunyt el Simon Kornél édesanyja

Váratlan tragédia érte Simon Kornélt: a népszerű színész-rendező édesanyja montenegrói nyaralása során, a tengerben vesztette életét.

Teljes a döbbenet, magyar politikust tüntetett ki Vologyimir Zelenszkij ukrán elnök

Egy magyar város polgármesterét az ukrán nép szolgálatáért tüntette ki a háborúban álló ország államfője.

Csak megmártózott a tóban a 7 éves kislány: napokkal később szörnyű halált halt

A gondtalan nyári tófürdőzésből életre szóló tragédia lett, amikor a nyolcéves Lillian egy ritka, de halálos fertőzést kapott el a vízben.

Tragikus adatokat hozott nyilvánosságra a KSH, padlón Magyarország az egyik legfontosabb mutatóban

2022 óta tart a lejtmenet.

Meghalt Nádas Péter

83 éves korában, gombosszegi otthonában elhunyt Nádas Péter, a kortárs magyar irodalom egyik legjelentősebb alkotója.

Kijött a villanyszerelő a pesti büféshez: egy 6-szoros olimpiai érmes állt az ajtóban

Ritkán látni olyat, hogy valaki a csúcsról önként lépjen vissza a startvonalra. Cseh László hat olimpiai éremmel a háta mögött döntött úgy, hogy a medencét vésőgépre és vezetékekre cseréli. A Billog kézműv

Sokan isszák, pedig sokkoló, mit tesz a szervezettel: öregíti a bőrt, és súlyos betegségeket is okoz

Már kis mennyiségben is komoly károkat tud okozni, ezért érdemes megfontolni a fogyasztását.

Kiszivárgott egy dokumentum az Orbán-kormány lélegeztetőgép bizniszéről

Feljelentést tett a Legfőbb Ügyészségen Orbán Anita külügyminiszter.

Drámai videón a mentés: félórás tárgyalás után mentették meg a Margit hídon csüngő férfit

Drámai perceket rögzített a rendőrség kamerája a Margit hídon: a XIII. kerületi egyenruhások és a mentők fél órás beszélgetés után húzták vissza a fiatal férfit.

0