Ezt olvasta már?


Már öt banknál lehet akár 10% önerővel lakáshitelt felvenni

Már öt banknál tudnak akár 10% önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik első saját otthonukat vásárolnák meg banki finanszírozással.

A Bankmonitor szakértői szerint ennek azért van jelentősége, mert az egyes pénzintézetek hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző, emiatt előfordulhat, hogy míg az egyik bank meghitelez valakit, egy másik elutasítja őt, vagy a szükségesnél kisebb hitelösszeget ad a számára.

Már öt banknál – OTP, Erste, K&H, CIB, UniCredit - tudnak akár 10%-os önerővel

lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek.

A lehetőség érdemleges segítséget jelent a vásárlók számára, akiknek komoly

kihívást jelent a „normál” esetben 20%-os minimális önerő előteremtése. A

gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához

16 millió forint önerő helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet.

Megfordítva a dolgot: a példában szereplő 80 millió forintos ingatlan

megvásárlásához 20% minimális önerőnél 64 millió forint, míg 10% önerőnél 72 millió

forint lakáshitelt adnak legfeljebb a bankok.

Első körben az OTP, az Erste és a K&H bankoknál lett elérhető a 10%-os önerővel

történő lakásvásárlás, amihez utóbb a CIB és az UniCredit is csatlakozott. Ez

mindenképpen jó hír az igénylők számára, hiszen az egyes bankok hitelbírálati

gyakorlata nagyon különböző, ezért előfordulhat, hogy valakit az egyik bank gond

nélkül hitelez, míg egy másik kikosaraz, vagy csak a szükségesnél kisebb

hitelösszeget ad a számára.

Ennek oka, hogy a bankok eltérően kezelik többek között a külföldi, a készpénzes és

a vállalkozói jövedelmet, de a minimálisan elvárt jövedelem, vagy éppen határozott

idejű munkaszerződés elfogadásának feltételeiben is találhatunk különbségeket.

A bankok között egyéb eltéréseket is találhatunk, ezért célszerű alaposan

tájékozódnia azoknak, akik 10%-os önerővel igényelnének lakáshitelt, hívják fel a

figyelmet a Bankmonitor szakértői. Egyes pénzintézeteknél ugyanis minden

lakásvásárlási és építési célú lakáshitelnél elérhető a lehetőség, míg máshol

kizárólag a CSOK Plusz hiteleknél, valamint a CSOK Plusz hitel mellé igényelt piaci

lakáshiteleknél biztosítják ezt. De olyannal is találkozni, hogy valahol 80 millió

forintban maximálják az így megvásárolható ingatlan piaci értékét, míg máshol nincs

ilyen limit.

Nem mindig elég 10% önerő

Ugyanakkor a Bankmonitor szakértői szerint a 90%-os hitelfedezeti arány nem

minden esetben jelenti azt, hogy az adott ingatlan piaci értékének 90%-áig hiteleznek

a bankok. Mégpedig azért, mert a bankok által adott hitel összege nem haladhatja

meg az általuk megállapított úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, ami a piaci értéknél

mindig alacsonyabb.

Ha például egy ingatlan piaci értéke 80 millió forint, amit a bank 15%-kal csökkent a

hitelbiztosítéki érték kiszámításakor, akkor a hitel összege nem haladhatja meg a 68

millió forintot. Vagyis a lakás hitelből történő megvásárlásához ebben az esetben

legalább 12 millió forint önerő szükséges, ami a vételár 15%-a. Ez azonban még

mindig kedvező, mert 20%-os minimális önerőnél 16 millió forintot kellene saját

erőből előteremteni a vásárláshoz.

Ki vehet fel akár 10% önerővel lakáshitelt?

- Az adós és az adóstárs a hitelkérelem befogadásáig nem töltötte be a 41.

életévét.

- Az adós és adóstárs nem rendelkezik, illetve rendelkezett korábban

lakóingatlanban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal. Kivétel az olyan

lakóingatlan tulajdonjog, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal

(öröklés útján szerzett haszonélvezeti jog) terhelt.







0
0
0

hírek innen, onnan

Humanoid robot döntötte meg Usain Bolt rekordját – videó

Ez a pillanat is eljött: lepipálta Boltot egy humanoid robot.

Elérhetők a mentős kiérkezési idők: lehet böngészni az adatokat

Az Országos Mentőszolgálat nyilvános statisztikai oldalt indított, amelyen bárki megtekintheti a mentőegységek kiérkezési idejére és a...

Máris meghalt a brit férfi, aki Putyin oldalán lépett be a háborúba

Kicsit több mint egy hónap katonai szolgálat után életét vesztette az ukrán fronton az első olyan brit állampolgár, aki az orosz hadsereg...

Leleplező térkép: Több mint 600 fideszes politikus szervezetét tömték ki közpénzzel – így zajlott a fideszes civil szervezetek támogatása

Százmilliókkal kitömött polgármesteri alapítványok, székhelyszolgáltatós fantomirodák és fideszes pártrendezvények sorát leplezte le...

Fradi-Trabzonspor: "Tudunk sokkal jobban is játszani" - az FTC egyik legjobbja elmondta, mi kell az EL-főtáblához

Gavriel Kanichowsky szerint nem a Trabzonspor a legjobb csapat, amellyel idén találkoztak.

Megtalálta a tökéletes piaci rést a Casio, itt a retro órába oltott okoskarkötő

Újragondolta a Casio az F-91W digitális óráját, amiből világszert mintegy 100 millió darabot adott már el a japán vállalat. Az izgalmas...

Közel 17 tonnás harcjárművek jelennek meg az M1-esen, mindenkit figyelmeztet a honvédség

Közel 17 tonnás páncélozott harcjárművek jelennek meg az M1-esen. A honvédség fontos figyelmeztetést adott ki az autósoknak.

A kiskorúak büntethetőségi korának a leszállítása az ENSZ gyermekjogi egyezményébe ütközik, hazánkban is

Svédország legnagyobb börtöne, a Kumla H részlegét kiskorú elítéltek számára alakították át. Ahogy nő a súlyos bűncselekményeket,...

Hollandia ismét bojkottálja az Eurovíziós Dalfesztivált

A szabályváltozások ellenére a holland műsorszolgáltató hétfőn bejelentette, hogy az idén is visszalép az Eurovíziós...

Hazatérne a korábban Orbán Viktor által Magyarországra menekített Marcin Romanowski

A volt lengyel igazságügyi miniszterhelyettes védlevelet kért a varsói bíróságtól Tiraszpolból, miközben a lengyel hatóságok és a...

Deák Dániel szerint „a kormányzati nyomásgyakorlás és a média kézi vezérlése” elleni tiltakozásként mondtak fel a Mandiner legismertebb arcai

Deák Dániel politológus egy Facebook-posztban kommentálta Kacsoh Dániel, Kohán Mátyás és Lentulai Krisztián távozását a Mandinertől....

0

Sport

Tévedésből átszúrták a magyar tinizseni tüdejét

Az orvosi műhiba miatt mentőt kellett hívni hozzá.

A magyar sport szégyene: az alelnök elveszi az esélyt a tehetséges kalapácsvetőtől, hogy ott legyen az év versenyén

A Dobó SE elnöke nemrég a Tisza Párt szavazóinak szólt be, most a klub vezetőedzője nem engedi indulni Szabados Ármint.

Hajnal Tamás, a Ferencváros sportigaz-gatója perrel fenyegeti Mini Menottit, amiért a klubot kritizálta

Jeles sztárügyvédek már felajánlották Kiss László védelmét.

Még Zlatan Ibrahimović is reagált Haaland új hajára: „Mi a f*szt csináltál?”

Zlatan Ibrahimovic, Guardiola és Grealish is elképedt Erling Haaland új frizuráján. A norvég csatár levágatta a haját a Premier League szezonrajtja előtt.

Otthagyja a Liverpoolt, élete lehetőségét kapja Cody Gakpo

Közvetlen riválisnál köthet ki a holland.

Valaki több mint egymillárd forintért megvette a világ leghíresebb labdáját

Két és fél millió angol fontért (több mint egymilliárd forintért) kelt el az a futball-labda, amivel Diego Maradona a sportág történetének talán két legemlékezetesebb gólját szerezte egy mérkőzésen.

Két kalapácsvető egy csárdában: féltékenységből nem engedik indulni a reményteljes fiatalt

Szombathelyen az egészségesnél is durvább a rivalizálás a két atlétaműhely között.

Már csapaton belül is tudják, Szoboszlai Dominik lesz a Liverpool kapitánya

Virgil van Dijkot kérdezték a magyar játékosról.

0
0

Bulvár

„Azt hittem, csak fáradt” – a nyaralás alatt jöttem rá, hogy a férjem unja a házasságunkat

Egy tihanyi nyaralás alatt egyetlen üzenetből derül ki, hogy a férjének viszonya lehet, és a házasságuk többé nem lehet olyan, mint azelőtt.

A könnyeivel küszködött Ruszin-Szendi Romulusz: 11 és 14 óra között az egész ország a pilótáért imádkozik

Ruszin-Szendi Romulusz a Retro Rádióban könnyeivel küzdve beszélt a lezuhant Gripen pilótájáról. 11 és 14 óra között gerincműtét vár a hős katonára.

Csukd be az ablakot estére: 63 településre adott ki figyelmeztetést a katasztrófavédelem

Figyelmeztetést adott ki az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság, mivel az augusztus 24–30. közötti időszakban összesen öt vármegye 63 településén végeznek szúnyoggyérítést.

A Duna Aszfalt inkább visszaadja az állami pénzt Kapitányék feljelentése után

Hidat építettek volna Kongó és Zambia között, amire a magyar állam vállalt kezességet.

Szeptemberben örülhetnek a nyugdíjasok, ez az oka

A nyugdíjakat minden hónap 12. napján kell kézbesíteni, de ha ez munkaszüneti napra, vagy hétvégére esik, akkor korábban. Ez fog történni szeptemberben is, a nyugdíjasok már szeptember 11-én, pénteken hozzájutnak

„Lángol a géped, b.szd meg.” − az utolsó pillanatig küzdött az égő fülkében maradt pilóta

A Blikk információi szerint a hétfőn lezuhant Gripen tele volt pakolva fel volt pakolva rakétákkal, a tankjaiban maximális mennyiségű üzemanyag lötyögött, ráadásul még egy plusz póttartályt is szállít ...

„A jövőben sem tervezünk változtatni” – Tiborcz Istvánék reagáltak, hogy beszállnának-e az október 23-i ünnepség finanszírozásába

Megkérdeztük a volt miniszterelnök vejének érdekeltségét, mit szólnak Magyar Péter felvetéséhez.

Kiderült, hogy a Gripen nem lezuhant, ahogy először mondták – rakétákkal és éles lőszerrel felszerelve gyulladt ki, miután a pilóta földre tette

A honvéd vezérkar tájékoztatása szerint a gép nem zuhant le, a pilóta a földön katapultált, miután a repülő kigyulladt. A tűzoltók nagyon gyorsan a helyszínre értek, és a roncs hűtésével megakadályozták, hog

0