Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
hirdetés
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
hírek innen, onnan
Sikeres konzorciumi projektet zárt a Mol és a Pannon Egyetem
Sikeres konzorciumi projektet zárt a Mol és a Pannon Egyetem, valamint további három évre szóló együttműködést kötöttek -...
Az al-Kaidából indult, most nem lehet elképzelni nélküle Szíria jövőjét
Abu Mohamed al-Dzsúláni titkos küldetésben alapította meg a szíriai al-Káidát, lefejezések és véres tisztogatások fűződtek nevéhez....
Orbán Viktor Donald Trumppal és Elon Muskkal találkozott
A magyar kormányfő tájékoztatása szerint délután Mar-a-Lago-ban találkozott Donald Trumppal és Elon Muskkal. Szijjártó Péter...
Egyszerű és olcsó házi praktika náthánál, köhögésnél, torokfájásnál
Természetes és egyszerűen alkalmazható kiegészítő terápiát jelenthet a sós vízzel történő gőzölés a különféle légúti...
Katalin és Vilmos óriási dologra készülnek: minden megváltozhat, ha a herceg trónra lép
Abban a pillanatban, hogy a walesiek átveszik Károly és Kamilla helyét a trónon, hatalmas változások lépnek majd érvénybe - még a...
Nem kap extrabüntetést a párizsi olimpiától visszalépett japán tornász
Nem kap külön büntetést Mijata Soko japán tornász, aki korábbi magánéleti „botlásai” miatt visszalépett a párizsi olimpiától,...
Donald Trumppal és Elon Muskkal is találkozott a Floridába kiruccanó Orbán
Egy délután Mar-a-Lago-ban. Nemcsak a miniszterelnök járt Floridában, hanem Szijjártó Péter is.
Orbán Viktor Floridába utazott, Donald Trumppal és Elon Muskkal is találkozott
A miniszterelnököt Szijjártó Péter is elkísérte az útra.
Norvégia már biztosan ott lesz az elődöntőben a női kézilabda Európa-bajnokságon
Az olimpiai bajnok és címvédő norvég válogatott csoportelsőként biztosította elődöntőbe jutását azzal, hogy 32-27-re legyőzte a...
Magyar Péter Szlovákiában árulta el, mi lenne az első három intézkedése kormányon
Magyar Péter először beszélt határon túli magyar közönség előtt Komáromban, ahol Ódor Lajossal, Szlovákia előző miniszterelnökével...
Csak Nógrád vármegyében nem nőtt az elektromos töltőberendezések száma a II. negyedévben
Fél év alatt közel 300 új engedélyköteles elektromos töltőberendezés létesült országszerte. A Magyar Energetikai és...
Várkonyi Andrea: Nem Bordeaux-ban és nem kastélyban voltunk a szülinapomon
Korábban Magyar Péter egy sajtótájékoztatón azt állította, hogy Várkonyi egy bordeaux-i kastélyban bulizott milliárdokért.
Sport
A román szövetségi kapitány a magyarok elleni vereség után: Magyarország a követendő példa
A román válogatott szövetségi kapitánya, Florentin Pera a Magyarország elleni vereség után azt mondta, szerinte csapatának követnie kell a Klujber Katrinék példáját, és a fiatal játékosok számára jó fejlődési
Sallai Rolandot felpofozták a török bajnokin
Feszült meccset nyert meg a Galatasaray.
FTC: a tüntetés és Kubatov reakciója után ismét üzentek az ultrák
Mint jeleztük, vasárnap a Ferencváros szurkolótábora hazai pályán tüntetett a ZTE elleni, 1-0-ra megnyert bajnoki mérkőzésen. Beszámolónkban helyet adtunk Kubatov […] A FTC: a tüntetés és Kubatov reakciója után
F1: furcsa büntetés a futam után, a végeredmény is változott
A szezonzáró közben és utána is több pilótára lecsapott az FIA.
A kézilabdaedző az Európa-bajnokság alatti csalásról beszélt
Szerinte szándékosan akarnak ártani a csapatának.
Szoboszlaira rá sem lehet ismerni Liverpoolban - fotók
Szoboszlai rendkívül jókedvűen edzett Liverpoolban
Jansen szavai, El Maestro véleménye a piros lapról és az újpesti kapus állapota – reakciók
Három mérkőzést rendeztek vasárnap az NB I-ben: a Fehérvár a Nyíregyházát, az Újpest a DVSC-t, míg a Ferencváros a ZTE-t […] A Jansen szavai, El Maestro véleménye a piros lapról és az újpesti kapus állapota
Doppingvétség miatt eltiltás vár az olimpiai és világbajnok sportolóra
A 22 éves úszó elfogadta a büntetését.
Kirúgták a Premier League-játékvezetőt, aki „német köcsögnek” nevezte Kloppot
Indokolatlanul sokáig vizsgálódtak, de végül észszerű döntés született.
Hatalmas bejelentést tett a Fradi
Napokon belül újabb nagy erősítés várható.
Egy hónapra Dániába igazol a magyar válogatott kapus
Nagy Martin, az OTP Bank-Pick Szeged magyar válogatott kapusa december végéig a BL-ben szereplő dán Fredericia együtteséhez kerül kölcsönbe - írja a klub honlapja.
Kiderült, kivel játszik a női kéziválogatott, ha kedden kikap a franciáktól
Három csapat hibátlan még az Eb-n, köztük a magyar is.
Pécs
Lakatlan ház égett Pécsett
A Mánfai dűlő és az 58-as főút közelében történt az eset hétfőn délután.
A karácsonyfa is díjmentesen szállítható a pécsi buszokon
Érdemes ezt tudni, amikor kiválasztjuk a tökéletes fenyőt, amely otthonunkat díszíti majd.
Meteorraj cikázik majd az égen péntek éjszaka
Ahogy minden évben, idén is december 14. körül várható az egyik legaktívabb meteorraj, a Geminidák maximuma. A majdnem telihold ellenére is látványos meteorhullásra számíthat, aki a városi fényektől távol az Ikrek csillagkép irányába néz – számolt be a Svábhegyi Csillagvizsgáló. A december 4. és 20. között látható Geminidák még az augusztusi Perseidáknál is aktívabb. A […]
Folytatódik a nyereményeső: villanyoztasd fel otthonod Tüke Kártyával!
Rengeteg ajándék vár a Tüke Kártya tulajdonosokra az adventi időszakban.
Eltűnt férfit keresnek a Mecsekben
Hamberger Imrét keresi a rendőrség, aki túrázni indult, ám nem tért haza az otthonába.
Nagy siker volt az első Pécsi Mikulás Műhely
Az önkormányzat, a városi cégek és pécsi karitatív szervezetek összefogásából, idén első alkalommal megvalósuló Mikulás Műhely adománnyűjtő akciója végén több mint 300 nehéz sorsú kisgyerek ünnepét sikerült szebbé tenni.
Tovább fejleszti pécsi gyárát a Körber
A Körber Hungária több mint 3,6 milliárd forintot fordított idén a pécsi gyár fejlesztésére.
Ismét Pécsre látogat az Alexandra Kiadócsoport szépséghibás és akciós könyvvására!
Kiadói munkásságuk során rengeteg könyv fordul meg az Alexandra Kiadócsoport munkatársainak kezei között; egyes példányok elkerülhetetlenül kisebb-nagyobb szépséghibát szenvednek. A tökéletes külső azonban nem minden: a belső értékek a legfontosabbak – főleg a könyvek esetén! Most újból a pécsi – és Pécs környéki – olvasóknak biztosítanak lehetőséget, hogy széles kínálatukból hihetetlenül kedvező áron válogathassanak. A […]
Zseljko Djokics csapata ezúttal Budapesten nyert
Továbbra is jól megy az NKA Universitas Pécs női kosárlabdacsapatának a bajnokságban, most a Vasast győzték le Studerék.
Az NKA Pécsett, a PVSK Sopronban kapott ki
Az NKA Univeristas Pécs NB I.-es férfikosárlabda-csapata pocsék harmadik negyede miatt kapott ki a Szolnoktól hazai pályán, míg a PVSK-Veolia csak az első félidőben tudta tartani a lépést idegenben a Sopronnal.
Bulvár
A francia sajtó már Orbán Viktor bukásáról ír
Ráadásul egy olyan lap, amelynek pár hónapja interjút is adott a miniszterelnök.
Erdogan szerint két igazi vezető maradt a világon – elárulta kik
Recep Tayyip Erdogan török elnök szerint jelenleg csak két igazi tapasztalt vezető van a világon: ő maga és Vlagyimir Putyin, az orosz elnök.
Tarlós István: Ennél tisztességtelenebb beszámolót még nem olvastam 35 éves pályafutásom alatt
A volt főpolgármester a 4-es metró miatt a fővárosra kiszabott büntetésre reagált.
Mit forgatsz, te k***a? – Élő adásban támadtak rá a tüntetést videózó stábra Georgiában
Elszabadultak az indulatok.
Súlyos panaszokkal kórházba szállították Orbán Viktor szövetségesét
Milorad Dodik a boszniai Szerb Köztársaság elnökét kórházba szállították vasárnap. A helyi kormány sajtóközleménye szerint az elnöknek súlyos nyelőcső és gyomorpanaszai voltak, emiatt került a belgrádi klinik
Megindult a forint, azonnal reagált a Magyarországot érintő bejelentésre
A mostani árfolyammozgás borítékolható volt.
Vérnyomásmérés közben ne így tartsa a karját, mert magasabb eredményt fog kapni.
Téves diagnózishoz is vezethet, ha nem tartja megfelelően a karját mérés közben.
Hatalmas robbanás történt: több halott is van, minden mentőegységet riasztottak
Két ember meghalt, hárman pedig eltűntek, miután robbanás történt az Eni egyik firenzei létesítményében.
Az Ügyfélkapu+ kötelező lesz januártól, de nem értek az okostelefonhoz, mit tegyek?
Sok magyar, főleg az idősebbek, még nyomógombos telefont használnak, de akinek okostelefonja van, az sem biztos, hogy képes megérteni vagy megtanulni a januártól kötelező az új rendszert.
Lehúzta a teljes tanári kart egy húsüzemben dolgozó férfi azzal, hogy olcsóbb húst ígért nekik karácsonyra
Hat év fegyházat kértek a több mint ötven embert becsapó férfire.
Ez a nő szállhat szembe Orbán Viktorral
Bonyolódhat a helyzet Brüsszelben a magyar miniszterelnök számára.
Az összes uniós miniszter támogatásával nyert csatát az unió ellen Nagy István
Brüsszel el akarja venni a támogatásokat, de az uniós agrárminiszterek Nagy István javaslatát követték.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Tatabányát is érinti a vonatok késése
- Jótékonysági koncertet szerveznek a soproni gyerekeknek
- Elhunyt a 111 éves soproni Elza néni
- Idén összefogva tartja meg a jótékonysági Rotary-bált a soproni klub
- Ezekre az állásokra lehet jelentkezni Sopronban
- A soproni Gyógyközpontban látogatási tilalmat rendeltek el
- Soproniak figyelem! Eltűnt a 13 éves Richárd
- Megkezdődött az online jegyértékesítés a soproni Euroliga Final Four-ra
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
