Fokozott kereslet mellett két éves csúcson a hazai ingatlanpiac
Februárban folytatódott az erős éveleji tendencia, ami nem csak az érdeklődés tekintetében, de már a tranzakciószámokat illetően is jelentős eredményeket hozott.
hirdetés
A tavalyi évnél drasztikusan, 72%-kal erősebb forgalommal zárt februárban a hazai ingatlanpiac, amely éppen egy éve volt mélyponton. A Duna House által becsült 10 754 tranzakció 2024 januárjához képest 29%-kal volt erősebb, és újra átlépte a 10 ezres határt, ami utoljára 20 hónapja történt meg. A Duna House várakozása szerint az első negyedévben biztosan kitart majd az otthonteremtési támogatások és a csökkenő hitelkamatok okozta fokozódó ingatlanpiaci aktivitás. A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a hazai adatai alapján idén februárban 70 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, amely januárhoz képest 5%-os csökkenést jelent, viszont a tavalyi, februári mélyponthoz képest még így is több mint a duplájára nőtt, 112%-ot emelkedett. A hiteles vásárlóknál egyértelműen érezhető a csökkenő kamatok okozta bizalom, amely így az ingatlantranzakciók számában is emelkedést jelenthet.
Folytatódott az év eleji lendület az év második hónapjában is, azonban a nézelődők elkezdtek lemorzsolódni és helyükbe léptek a komoly érdeklődők, akik valós vásárlási szándékkal érkeztek a piacra. A Duna House Keresletindexe ennek megfelelően enyhe, 3 pontos enyhülést mutat az előző hónaphoz képest, azonban éppen megegyezik az elmúlt 12 év hullámzó ingatlanpiacának februári értékeiből számított átlaggal.
Az új év az erősebb kereslettel együtt az ingatlanárak országos emelkedését is meghozta. A vidéki házgyári lakások esetében lokációtól függően 1-4%-os irányárváltozás és 3-4%-os alku is társult a magasabb négyzetméterárakhoz, míg a téglaépítésűek tulajdonosai magasabb, 5-8%-os mértékben is csökkentették az árat a hirdetés során, ami mellé 6-7%-os vevői alkunak is teret hagytak. A belvárosi téglaépítésűek kivételével a fővárosi kerületek ingatlanjait illetően is áremelkedést mutatnak az adatok, az irányárváltozás 2-6, az alku mértéke 2-4% között alakult. Változás történt a minőségi preferenciát illetően is, ugyanis a fővárosban elérte a 10%-ot a megvásárolt ingatlanok között a felújítást igénylő lakások aránya, amire utoljára 2022-ben volt példa. Emellett átrendeződött a budapesti piac a kerületek népszerűségét illetően is: háttérbe szorult a befektetők által kedvelt belváros és élre törtek a saját célra vásárlók között preferált területek. Továbbra is Angyalföld vezeti a sort, azonban Újbuda, a II. kerület, valamint Zugló keresettsége az ötödik és hatodik helyre tolta az erzsébet- és terézvárosi ingatlanokat.
A fővárosi ingatlanvásárlók többsége a 40-50 év közötti korcsoporthoz tartozott, míg a 30-40 éves korosztály jelenléte felére csökkent az előző év azonos időszakához viszonyítva. A legfőbb vevői motiváció a befektetési célú vásárlás volt, emellett a tavalyihoz mérten 7 százalékponttal, 24%-ra növekedett az első lakásukat vásárlók aránya. Befektetési céllal 50,1 millió forintot, első lakásra 44,6 millió forintot költöttek az ügyfelek.
Vidéken azonos arányban szerepeltek az adásvételek vevői oldalán a 30-40, valamint a 40-50 év közötti korosztály képviselői. A legerősebb vevői motiváció címet ezúttal két kategória, a befektetési célú vásárlás és az első lakás szerzése adta, szorosan utánuk következett a nagyobb ingatlanba költözők csoportja. Az első lakásukat vásárlók aránya 3 százalékponttal emelkedett tavaly februárhoz képest, míg a befektetők jelenléte 9 százalékpontot enyhült. Az első lakásukat vásárlók 32,9 millió forintot fordítottak ingatlanra, befektetési célú vételekre 36,9 millió forintot, nagyobb ingatlanra 56,6 millió Ft-ot szántak az ügyfelek a vidéki területeken.
A legfőbb eladási ok a fővárosban a korábbi ingatlanbefektetés, vidéken pedig változatlanul az örökölt ingatlan értékesítése volt. A budapestiek körében jelentős volt továbbá a nagyobb ingatlanba költözők aránya is, jelenlétük 8 százalékponttal erősödött az előző év februárjában mért adatokhoz viszonyítva.
3 érdekes adat
20 hónap után újra 10 ezer tranzakció felett zárt az ingatlanpiac.
Az adásvételek felében jó állapotú ingatlanokra szerződtek az ügyfelek Kelet-Magyarországon.
Felére csökkent a 30-40 év közötti vásárlók aránya a fővárosban tavaly februárhoz képest.
A teljes elemzés ezen a linken érhető el.
hírek innen, onnan
Nem kap extrabüntetést a párizsi olimpiától visszalépett japán tornász
Nem kap külön büntetést Mijata Soko japán tornász, aki korábbi magánéleti „botlásai” miatt visszalépett a párizsi olimpiától,...
Donald Trumppal és Elon Muskkal is találkozott a Floridába kiruccanó Orbán
Egy délután Mar-a-Lago-ban. Nemcsak a miniszterelnök járt Floridában, hanem Szijjártó Péter is.
Orbán Viktor Floridába utazott, Donald Trumppal és Elon Muskkal is találkozott
A miniszterelnököt Szijjártó Péter is elkísérte az útra.
Norvégia már biztosan ott lesz az elődöntőben a női kézilabda Európa-bajnokságon
Az olimpiai bajnok és címvédő norvég válogatott csoportelsőként biztosította elődöntőbe jutását azzal, hogy 32-27-re legyőzte a...
Magyar Péter Szlovákiában árulta el, mi lenne az első három intézkedése kormányon
Magyar Péter először beszélt határon túli magyar közönség előtt Komáromban, ahol Ódor Lajossal, Szlovákia előző miniszterelnökével...
Csak Nógrád vármegyében nem nőtt az elektromos töltőberendezések száma a II. negyedévben
Fél év alatt közel 300 új engedélyköteles elektromos töltőberendezés létesült országszerte. A Magyar Energetikai és...
Várkonyi Andrea: Nem Bordeaux-ban és nem kastélyban voltunk a szülinapomon
Korábban Magyar Péter egy sajtótájékoztatón azt állította, hogy Várkonyi egy bordeaux-i kastélyban bulizott milliárdokért.
A West Ham megverte a Wolvest; az Udinese győzött a nyeretlenek meccsén
Hétfőn este egy-egy meccsel zárult az angol, az olasz és a spanyol élvonal adott fordulója. A West Ham 2-1-re múlta felül a Wolverhamptont,...
Szívesen adományozunk, de szeretnénk tudni, mire van szüksége a támogatottnak
Karácsonykor legtöbben beteg, hátrányos helyzetű vagy nehéz sorsú gyermekek javára terveznek adományozni – derült ki a Yettel...
Orbán Viktor Donald Trumppal és Elon Muskkal találkozik
A magyar kormányfő tájékoztatása szerint délután Mar-a-Lago-ban találkozott Donald Trumppal és Elon Muskkal.
Erős Antóniának ilyen a kapcsolata a férjével, aki még ezt a hibát is megbocsájtotta a híradósnak
Volt egy pont, amikor Erős Antónia nagyon szomorú volt egy felelőtlen pillanata miatt, de a férje ezt is megoldotta.
Négyszettes MAFC-siker a Meafc ellen
A harmadik helyezett MAFC négyszettes sikert aratott Miskolcon a férfi röplabda Extraliga alapszakaszának hétfői játéknapján.
Sport
A román szövetségi kapitány a magyarok elleni vereség után: Magyarország a követendő példa
A román válogatott szövetségi kapitánya, Florentin Pera a Magyarország elleni vereség után azt mondta, szerinte csapatának követnie kell a Klujber Katrinék példáját, és a fiatal játékosok számára jó fejlődési
Sallai Rolandot felpofozták a török bajnokin
Feszült meccset nyert meg a Galatasaray.
FTC: a tüntetés és Kubatov reakciója után ismét üzentek az ultrák
Mint jeleztük, vasárnap a Ferencváros szurkolótábora hazai pályán tüntetett a ZTE elleni, 1-0-ra megnyert bajnoki mérkőzésen. Beszámolónkban helyet adtunk Kubatov […] A FTC: a tüntetés és Kubatov reakciója után
F1: furcsa büntetés a futam után, a végeredmény is változott
A szezonzáró közben és utána is több pilótára lecsapott az FIA.
A kézilabdaedző az Európa-bajnokság alatti csalásról beszélt
Szerinte szándékosan akarnak ártani a csapatának.
Szoboszlaira rá sem lehet ismerni Liverpoolban - fotók
Szoboszlai rendkívül jókedvűen edzett Liverpoolban
Jansen szavai, El Maestro véleménye a piros lapról és az újpesti kapus állapota – reakciók
Három mérkőzést rendeztek vasárnap az NB I-ben: a Fehérvár a Nyíregyházát, az Újpest a DVSC-t, míg a Ferencváros a ZTE-t […] A Jansen szavai, El Maestro véleménye a piros lapról és az újpesti kapus állapota
Doppingvétség miatt eltiltás vár az olimpiai és világbajnok sportolóra
A 22 éves úszó elfogadta a büntetését.
Kirúgták a Premier League-játékvezetőt, aki „német köcsögnek” nevezte Kloppot
Indokolatlanul sokáig vizsgálódtak, de végül észszerű döntés született.
Hatalmas bejelentést tett a Fradi
Napokon belül újabb nagy erősítés várható.
Egy hónapra Dániába igazol a magyar válogatott kapus
Nagy Martin, az OTP Bank-Pick Szeged magyar válogatott kapusa december végéig a BL-ben szereplő dán Fredericia együtteséhez kerül kölcsönbe - írja a klub honlapja.
A Fradi volt trénere az Eb-elődöntős női kézisekről: Ez a siker döntő részben Golovin érdeme
Németh Andrást, a női kézilabdázók korábbi szövetségi kapitányát, a Ferencváros volt vezetőedzőjét az Európa-bajnokságon már biztosan elődöntős nemzeti csapatról kérdeztük.
Pécs
Lakatlan ház égett Pécsett
A Mánfai dűlő és az 58-as főút közelében történt az eset hétfőn délután.
A karácsonyfa is díjmentesen szállítható a pécsi buszokon
Érdemes ezt tudni, amikor kiválasztjuk a tökéletes fenyőt, amely otthonunkat díszíti majd.
Meteorraj cikázik majd az égen péntek éjszaka
Ahogy minden évben, idén is december 14. körül várható az egyik legaktívabb meteorraj, a Geminidák maximuma. A majdnem telihold ellenére is látványos meteorhullásra számíthat, aki a városi fényektől távol az Ikrek csillagkép irányába néz – számolt be a Svábhegyi Csillagvizsgáló. A december 4. és 20. között látható Geminidák még az augusztusi Perseidáknál is aktívabb. A […]
Folytatódik a nyereményeső: villanyoztasd fel otthonod Tüke Kártyával!
Rengeteg ajándék vár a Tüke Kártya tulajdonosokra az adventi időszakban.
Eltűnt férfit keresnek a Mecsekben
Hamberger Imrét keresi a rendőrség, aki túrázni indult, ám nem tért haza az otthonába.
Nagy siker volt az első Pécsi Mikulás Műhely
Az önkormányzat, a városi cégek és pécsi karitatív szervezetek összefogásából, idén első alkalommal megvalósuló Mikulás Műhely adománnyűjtő akciója végén több mint 300 nehéz sorsú kisgyerek ünnepét sikerült szebbé tenni.
Tovább fejleszti pécsi gyárát a Körber
A Körber Hungária több mint 3,6 milliárd forintot fordított idén a pécsi gyár fejlesztésére.
Ismét Pécsre látogat az Alexandra Kiadócsoport szépséghibás és akciós könyvvására!
Kiadói munkásságuk során rengeteg könyv fordul meg az Alexandra Kiadócsoport munkatársainak kezei között; egyes példányok elkerülhetetlenül kisebb-nagyobb szépséghibát szenvednek. A tökéletes külső azonban nem minden: a belső értékek a legfontosabbak – főleg a könyvek esetén! Most újból a pécsi – és Pécs környéki – olvasóknak biztosítanak lehetőséget, hogy széles kínálatukból hihetetlenül kedvező áron válogathassanak. A […]
Zseljko Djokics csapata ezúttal Budapesten nyert
Továbbra is jól megy az NKA Universitas Pécs női kosárlabdacsapatának a bajnokságban, most a Vasast győzték le Studerék.
Az NKA Pécsett, a PVSK Sopronban kapott ki
Az NKA Univeristas Pécs NB I.-es férfikosárlabda-csapata pocsék harmadik negyede miatt kapott ki a Szolnoktól hazai pályán, míg a PVSK-Veolia csak az első félidőben tudta tartani a lépést idegenben a Sopronnal.
Bulvár
A francia sajtó már Orbán Viktor bukásáról ír
Ráadásul egy olyan lap, amelynek pár hónapja interjút is adott a miniszterelnök.
Erdogan szerint két igazi vezető maradt a világon – elárulta kik
Recep Tayyip Erdogan török elnök szerint jelenleg csak két igazi tapasztalt vezető van a világon: ő maga és Vlagyimir Putyin, az orosz elnök.
Tarlós István: Ennél tisztességtelenebb beszámolót még nem olvastam 35 éves pályafutásom alatt
A volt főpolgármester a 4-es metró miatt a fővárosra kiszabott büntetésre reagált.
Súlyos panaszokkal kórházba szállították Orbán Viktor szövetségesét
Milorad Dodik a boszniai Szerb Köztársaság elnökét kórházba szállították vasárnap. A helyi kormány sajtóközleménye szerint az elnöknek súlyos nyelőcső és gyomorpanaszai voltak, emiatt került a belgrádi klinik
Mit forgatsz, te k***a? – Élő adásban támadtak rá a tüntetést videózó stábra Georgiában
Elszabadultak az indulatok.
Megindult a forint, azonnal reagált a Magyarországot érintő bejelentésre
A mostani árfolyammozgás borítékolható volt.
Vérnyomásmérés közben ne így tartsa a karját, mert magasabb eredményt fog kapni.
Téves diagnózishoz is vezethet, ha nem tartja megfelelően a karját mérés közben.
Hatalmas robbanás történt: több halott is van, minden mentőegységet riasztottak
Két ember meghalt, hárman pedig eltűntek, miután robbanás történt az Eni egyik firenzei létesítményében.
Az Ügyfélkapu+ kötelező lesz januártól, de nem értek az okostelefonhoz, mit tegyek?
Sok magyar, főleg az idősebbek, még nyomógombos telefont használnak, de akinek okostelefonja van, az sem biztos, hogy képes megérteni vagy megtanulni a januártól kötelező az új rendszert.
Lehúzta a teljes tanári kart egy húsüzemben dolgozó férfi azzal, hogy olcsóbb húst ígért nekik karácsonyra
Hat év fegyházat kértek a több mint ötven embert becsapó férfire.
Ez a nő szállhat szembe Orbán Viktorral
Bonyolódhat a helyzet Brüsszelben a magyar miniszterelnök számára.
Az összes uniós miniszter támogatásával nyert csatát az unió ellen Nagy István
Brüsszel el akarja venni a támogatásokat, de az uniós agrárminiszterek Nagy István javaslatát követték.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Tatabányát is érinti a vonatok késése
- Jótékonysági koncertet szerveznek a soproni gyerekeknek
- Elhunyt a 111 éves soproni Elza néni
- Idén összefogva tartja meg a jótékonysági Rotary-bált a soproni klub
- Ezekre az állásokra lehet jelentkezni Sopronban
- A soproni Gyógyközpontban látogatási tilalmat rendeltek el
- Soproniak figyelem! Eltűnt a 13 éves Richárd
- Megkezdődött az online jegyértékesítés a soproni Euroliga Final Four-ra
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
