Ezt olvasta már?


Már öt banknál lehet akár 10% önerővel lakáshitelt felvenni

Már öt banknál tudnak akár 10% önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik első saját otthonukat vásárolnák meg banki finanszírozással.


hirdetés

A Bankmonitor szakértői szerint ennek azért van jelentősége, mert az egyes pénzintézetek hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző, emiatt előfordulhat, hogy míg az egyik bank meghitelez valakit, egy másik elutasítja őt, vagy a szükségesnél kisebb hitelösszeget ad a számára.

Már öt banknál – OTP, Erste, K&H, CIB, UniCredit - tudnak akár 10%-os önerővel

lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek.

A lehetőség érdemleges segítséget jelent a vásárlók számára, akiknek komoly

kihívást jelent a „normál” esetben 20%-os minimális önerő előteremtése. A

gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához

16 millió forint önerő helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet.

Megfordítva a dolgot: a példában szereplő 80 millió forintos ingatlan

megvásárlásához 20% minimális önerőnél 64 millió forint, míg 10% önerőnél 72 millió

forint lakáshitelt adnak legfeljebb a bankok.

Első körben az OTP, az Erste és a K&H bankoknál lett elérhető a 10%-os önerővel

történő lakásvásárlás, amihez utóbb a CIB és az UniCredit is csatlakozott. Ez

mindenképpen jó hír az igénylők számára, hiszen az egyes bankok hitelbírálati

gyakorlata nagyon különböző, ezért előfordulhat, hogy valakit az egyik bank gond

nélkül hitelez, míg egy másik kikosaraz, vagy csak a szükségesnél kisebb

hitelösszeget ad a számára.

Ennek oka, hogy a bankok eltérően kezelik többek között a külföldi, a készpénzes és

a vállalkozói jövedelmet, de a minimálisan elvárt jövedelem, vagy éppen határozott

idejű munkaszerződés elfogadásának feltételeiben is találhatunk különbségeket.

A bankok között egyéb eltéréseket is találhatunk, ezért célszerű alaposan

tájékozódnia azoknak, akik 10%-os önerővel igényelnének lakáshitelt, hívják fel a

figyelmet a Bankmonitor szakértői. Egyes pénzintézeteknél ugyanis minden

lakásvásárlási és építési célú lakáshitelnél elérhető a lehetőség, míg máshol

kizárólag a CSOK Plusz hiteleknél, valamint a CSOK Plusz hitel mellé igényelt piaci

lakáshiteleknél biztosítják ezt. De olyannal is találkozni, hogy valahol 80 millió

forintban maximálják az így megvásárolható ingatlan piaci értékét, míg máshol nincs

ilyen limit.

Nem mindig elég 10% önerő

Ugyanakkor a Bankmonitor szakértői szerint a 90%-os hitelfedezeti arány nem

minden esetben jelenti azt, hogy az adott ingatlan piaci értékének 90%-áig hiteleznek

a bankok. Mégpedig azért, mert a bankok által adott hitel összege nem haladhatja

meg az általuk megállapított úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, ami a piaci értéknél

mindig alacsonyabb.

Ha például egy ingatlan piaci értéke 80 millió forint, amit a bank 15%-kal csökkent a

hitelbiztosítéki érték kiszámításakor, akkor a hitel összege nem haladhatja meg a 68

millió forintot. Vagyis a lakás hitelből történő megvásárlásához ebben az esetben

legalább 12 millió forint önerő szükséges, ami a vételár 15%-a. Ez azonban még

mindig kedvező, mert 20%-os minimális önerőnél 16 millió forintot kellene saját

erőből előteremteni a vásárláshoz.

Ki vehet fel akár 10% önerővel lakáshitelt?

- Az adós és az adóstárs a hitelkérelem befogadásáig nem töltötte be a 41.

életévét.

- Az adós és adóstárs nem rendelkezik, illetve rendelkezett korábban

lakóingatlanban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal. Kivétel az olyan

lakóingatlan tulajdonjog, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal

(öröklés útján szerzett haszonélvezeti jog) terhelt.








Ön melyik párt listájára szavazna a 2024. június 9-i EP-választáson?









0

hírek innen, onnan

„Az év meglepetése edzőként” – Nem kerteltek Gera Zoltán kapcsán

Nem sikerült a feljutás, mégis van ok bizakodni.

120 vállalkozás állt ki a baloldali kormányváltás mellett

Szerintük a politikai stabilitás és a felelős költségvetés csak így érhető el.

Újabb bokszolóra vette ki a hálóját Madonna - 30 évvel fiatalabb a sportoló

Úgy tűnik, újra szerelmes Madonna: a 65 éves popkirálynő egy nála több mint harminc évvel fiatalabb bokszolóval szűrte össze a levet -...

Nem hiszed el, mi volt Csuti első munkája - Videó

Az üzletember nyíltan beszélt kapcsolatáról édesanyjával és arról, hogyan formáltá ez őt.

Folyamatosan csökken idehaza a regisztrált álláskeresők száma

A Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat legfrissebb adatai alapján 2024. májusban is folytatódott a regisztrált álláskeresők számának...

Népszava: Szijjártó Minszkbe utazik

A belarusz külügy sajtószolgálatától értesült a lap Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter minszki utazásáról.

Drasztikus húzást tervez a nukleáris nagyhatalom: atombombákkal árasztanák el a feszült területeket

Az Egyesült Államok azt tervezi, hogy a Virginia-osztályú nukleáris támadó tengeralattjárókat atomfegyverek célba juttatására is...

Illegális bevándorló késelt meg egy lengyel katonát a fehérorosz-lengyel határon

Az incidens keddre virradóan az északkelet-lengyelországi Dubicze Cerkiewne település közelében történt, amikor egy nagyjából ötvenfős...

Nem csak a húszéveseké az online világ, egyre több idős internetezik

A nők átlagosan 5 százalékkal magasabb arányban használják az internetet.

Enzo Maresca lesz a Chelsea következő edzője

Fabrizio Romano jelentette be a hírt.

Magyar Péter a Margitszigetre hívja a fiatalokat egy nappal a Békemenet előtt

Laza, bulis estét szervez a Tisza párt alelnöke.

0

Sport

A német belügyminiszter bejelentette: június elsejétől „lezárják” a határokat

Rendkívüli ellenőrzésekre számíthatnak a szurkolók.

Busás összegért vinné a skót élcsapat az FTC válogatott támadóját – sajtóhír

Korábban már írtunk róla, hogy az FTC szélvész gyors támadója, Adama Traoré felkeltette több európai klub figyelmét. FTC: izraeli középpályás […] A Busás összegért vinné a skót élcsapat az FTC válogatott t

Őrjöngött az F1-es sztárpilóta Carlos Sainz dobogós helyezése miatt

Igazságtalan döntésről beszélt a Monacói Nagydíj után.

Meghalt a litván kosaras, 66 métert zuhant részegen

A halála előtt kidobták egy genovai szórakozóhelyről, miután összeszólalkozott néhány helyi törzsvendéggel.

Meghalt minden idők egyik legnagyobb kosárlabdázója

Pályafutása során kétszer lett NBA-bajnok.

Az újonc Győrnél folytatja pályafutását a Fraditól távozó magyar válogatott játékos

Egy fiatal tehetség érkezését is bejelentette a Rába-parti klub.

Mexikóban takarítónőként dolgozik az apja elől menekülő Szilágyi Liliána

Fellélegezhetett az Európa-bajnoki ezüstérmes korábbi úszónő, aki 2021 végén testi, lelki és szexuális bántalmazással vádolta meg egykori olimpikon ügyvéd édesapját, Szilágyi Zoltánt, aki jogi úton próbált

Eldőlt Mészöly Géza sorsa az Újpestnél - hivatalos

Az NB I-ben szereplő Újpest a hivatalos oldalán tudatta, hogy nem hosszabbít szerződést Mészöly Gézával, így a következő idénytől nem ő irányítja a csapatot.

A Fradi játékosa elmondta őszinte véleményét Sztankovicsról

Edgar Szevikjan, a Ferencváros örmény válogatott támadója az orosz sajtónak beszélt volt edzőjéről, a Szpartak Moszkvához szerződő Dejan Sztankovicsról.

A Liverpool helyett a Santost választotta a Real Madrid sztárja

A Bajnokok Ligája-döntős Real Madridot erősítő Rodrygo arról vallott, hogy 2017-ben a Liverpool FC is meg akarta őt szerezni, amikor még hazájában futballozott.

Az FTC elnöke Varga Barnabás jövőjéről tett bejelentést

A Ferencvárosi TC elnöke, Kubatov Gábor a közösségi oldalán jelentette be, hogy az NB I bajnokcsapata szerződést hosszabbít a magyar […] A Az FTC elnöke Varga Barnabás jövőjéről tett bejelentést bejegyzés elős

Az Újpest közleményt adott ki Mészöly Géza jövőjéről

Az Újpest FC hétfőn délután hivatalos közleményben számolt be Mészöly Géza távozásáról. Az 57 éves szakedző február elején érkezett a […] A Az Újpest közleményt adott ki Mészöly Géza jövőjéről bejeg

0

Bulvár

Államcsíny készülhet Magyarországon, állítja Donald Trump volt tanácsadója

„Globális Truman-show” zajlik a világban, a kormányok mögötti háborúpárti lobbi az ukrajnai konfliktus kiszélesítésre törekszik, ezért Budapesten „antiglobalista kiáltványt” készül közzétenni Jerome Cors

Dr. Schwab Richárd: Egészségi okokból a nőknek 40 körül el kellene kezdeniük foglalkozni a testükkel

Mikor és mitől érezzük magunkat szépnek? Hogyan hat az énképünkre a közösségi média, a filterek és retus világa? Mikor érdemes elkezdenünk foglalkozni a testünkkel, ha sokáig szeretnénk élni? E kérdések minde

Ismert sztárpár gyermeke volt Novák Katalin testőre, a TEK embereivel együtt évekig védte a köztársasági elnök...

Most állt elő a magyar sztárszülők gyermeke, hihetetlen hogy eddig el tudta titkolni, ő volt Novák Katalin biztonsági embere.

Német belügyminiszter: június elsejétől lezárom a határokat

Nem egészen három hét van hátra a németországi labdarúgó Európa-bajnokság június 14-i megnyitójáig. A biztonsági előkészületek már javában folynak, Nancy Faeser szerint az ország keleti, mind a nyugati határai

Itt a fordulat: nagy kínai akkugyártó törölte európai beruházását

A vállalat pénzt is bukott a projekt lefújásán.

Dobja el ezt az antibiotikumot, Müller Cecília kivonta a forgalomból

Gyanús kemény kapszulákat hívott vissza a Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ.

Kiderült, mennyit kell fizetned a MÁV étkezőkocsijában egy pár virsliért, ami mellé egy sört is leguríthatsz

Mindenhol érezhetően drágulás van, és ezt a MÁV étkezőkocsijában is érezni fogjuk. Paprikás csirkét valószínűleg nem fogsz rendelni.

Most kapaszkodjon meg: elképesztő fordulat jöhet az ingatlanpiacon

Ha a befektetők is visszatérnek a lakáspiacra, akkor az árak ismét emelkedhetnek. Ennek fényében különösen aktuális a mondás, miszerint: „amit ma megtehetsz, ne halaszd holnapra” – nyilatkozta az Economxnak a sza

Csonka András elmondta az őszinte véleményét az Azahriah koncertről

Azahriah lázban égett a Puskás Aréna, mivel a fiatal előadó háromszor is színpadra állt. Annyi biztos, hogy az előadó nem spórolt az energiáival.

Gyurcsány Ferenc Magyar Péternek: Te nem a Fidesz ellenfele vagy, hanem maga a Fidesz

A DK elnöke szerint a Tisza Párt alelnöke elszámoltatás helyett „kitüntetné” Orbán Viktort.

Bilincsben vittek el egy apukát a Tömő utcai óvodából

Két óvodás gyermek vitája fajult odáig, hogy az apát zaklatás miatt előállították.

blogmorzsák

Hollandia víz alatt

A nagy 1953-as északi-tengeri árvíz története, amely egy egész ország életét változtatta meg.

Egy téma, amibe még felnőttként is belepirulunk

Egy apró rész a testünkben, és milyen nagy bajokat okozhat!

0